福建省厦门市人民政府


厦门市劳动监察暂行规定
厦门市人民政府




第一条 为保障劳动法律、法规、规章（以下简称劳动管理规定）的贯彻实施，根据《厦门经济特区劳动管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，结合本市实际，制定本暂行规定。
第二条 凡在厦门市行政区域内的企业、事业单位、雇工的城镇个体工商业户（以下简称用人单位）以及与之发生劳动关系的劳动者，均适用本规定。
第三条 本规定的劳动监察是指劳动行政主管部门设立专门机构，对单位和劳动者执行劳动管理规定情况进行监督检查，并对违章行为予以处罚。
对用人单位和劳动者遵守劳动安全、矿山安全和锅炉及压力容器安全情况的监察检查，按照现行规定执行。
第四条 劳动监察实行国家监察与群众监督相结合的原则。
第五条 各企业、事业单位主管部门、公安、工商、财税、银行等有关部门，在各自职权范围内，应协同做好劳动监察工作。
第六条 对违反劳动管理规定的行为，任何单位和公民有权向劳动监察机构举报。
第七条 市劳动监察机构负责对市属单位和中央、省、部队以及外地驻厦单位的劳动监察；区劳动监察机构负责对区（含街、镇）属单位及辖内私营企业、个体工商户的劳动监察。县劳动监察机构负责对县辖内所有单位和个体工商户的劳动监察。
区、县劳动监察机构业务上受市劳动监察机构监督、指导。
第八条 劳动监察机构行使下列职权：
（一）宣传劳动管理规定，督促单位和劳动者贯彻执行；
（二）对单位和劳动者执行劳动管理规定的情况进行监督检查，对违反劳动管理规定的行为进行处罚；
（三）对劳动监察员进行培训和监督；
（四）法律、法规、规章规定的其他职权。
第九条 劳动监察的内容：
1、招用本市和非本市劳动力情况；
2、劳动合同的签订；
3、劳动力介绍、招工程序和招用手续；
4、劳动力的安置、调动、流动以及对残疾人按规定比例进行安置的情况；
5、《劳动就业手册》，外来劳动力《务工许可证》的发放、使用和管理情况；
6、用人单位支付职工工资情况；
7、劳动者的工作时间及享受的各种假期待遇情况；
8、劳动合同终止、解除时职工应享受的待遇；
9、职工在待业期间应享受的待业救济金、医疗费、死亡丧葬费补助费和供养的直系亲属抚恤费、救济费等待遇；
10、在职职工、退休职工和退职职工及其供养的直系亲属应享受的各种保险福利待遇；
11、各种劳动保险的投保和保险金的缴纳；
12、“先培训，后就业”，“先培训，后上岗”制定的执行情况；
13、《技师合格证书》、《技术等级证书》等证书的核发、管理情况；
14、法律、法规、规章规定的其他项目。
第十条 各级劳动行政部门根据工作需要，配备专职劳动监察员和兼职劳动监察员，行使劳动监察权。
市的劳动监察员由市劳动局任命；区、县的劳动监察员由区、县劳动局任命，报市劳动局备案。
第十一条 劳动监察员有权进入有关单位进行执法检查，根据监察需要有权要求该单位报告贯彻实施劳动管理规定的情况，调阅有关资料和向有关人员查询。
劳动监察员执行监察公务时，必须两人以上进行，并出示《劳动监察员证》。
第十二条 劳动监察员依法行使职权，受法律保护，任何单位和个人不得阻挠、拒绝监察。
第十三条 劳动监察机构或劳动监察员在履行职责必要时，可向单位或劳动者下达《劳动监察指令书》，并要求其在收到该《指令书》之日起十日内据实向劳动监察机构作出书面答复。
第十四条 劳动监察人员不得向他人泄露案情及企业有关保密资料，不得滥用职权、徇私舞弊。
第十五条 对违反劳动管理规定的用人单位或劳动者，依据现行劳动管理规定，分别给予警告、通报批评、吊销许可证、责令停产停业整顿的处罚，并可根据其情节给予以下罚款：
（一）用人单位违反规定，劳动合同不报劳动行政管理部门备案的，或招用外来劳动力不报劳动行政管理部门备案的，责令限期备案，并可按用工人数处以每人五十元罚款。
（二）用人单位违反规定招用职工的，责令限期清退被招用人员，并可按用工人数每人每月五十元处以罚款，被清退人员的路费和途中生活费用由用工单位负责。
（三）用人单位违反规定，随意加班加点的，责令立即改正，并可按超规定工时数处以每小时十元罚款。
（四）用人单位违反规定克扣职工工资，必须补发工资，赔偿职工的经济损失，并处以克扣工资金额的五至十倍罚款。
（五）用人单位违反规定，不办理社会保险手续的，责令限期补办，并可按未办理人数每人每月一百元至一百五十元处以罚款。
（六）用人单位少缴、拒缴或冒领劳动保险费用的，责令补缴或追回款项，并可按少缴、拒缴或冒领数额的一倍处以罚款。
（七）未经所在地劳动部门备案或未在指定地点，擅自张贴招工广告者，处以每次二百元罚款；
（八）对于招用未满十六周岁的未成年人及在校学生（经批准勤工俭学的学生除外）的用工单位，除限期清退外，每招用一名处以三千元至五千元罚款。
（九）职业介绍机构以及其他单位为未满十六周岁的少年、儿童介绍职业的，每介绍一名，处以一千五百元至三千元罚款。
劳动中介组织或职业技能鉴定（考核）组织从事非法中介活动或出具虚假鉴定的，处以一千至一万元罚款。
（十）有下列行为之一的，在原罚款标准基础上再加重罚款三倍：
1、数次（两次及两次以上，下同）使用童工的；
2、长期（三个月及其以上）使用或者使用多名（三名及其以上，下同）童工的；
3、数次介绍或者一次介绍多名童工的；
4、数次为童工出具假证明的。
（十一）用人单位阻挠、拒绝劳动行政管理部门进行劳动监察的，处以五百至二千元罚款。
第十六条 罚款一律上缴财政。各级财政部门可拨给一定的款项，用于办案费用补助、奖励举报有功人员和查处重大案件有功人员。
第十七条 用人单位和劳动者对劳动行政处罚不服的，可按照《行政诉讼法》、《行政复议条例》的规定申请复议或起诉。复议和诉讼期间，不影响原决定的执行。
用人单位和劳动者逾期不申请复议，不起诉又不执行处理决定的，劳动监察机构可以申请人民法院强制执行。
第十八条 劳动监察机构和劳动监察员失职、徇私枉法，致使违法行为得不到及时纠正，或滥用职权，对国家、单位或者劳动者利益造成重大损失的，劳动行政主管部门应当给予责任人以行政处分，可以并处赔偿经济损失；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第十九条 本规定由市劳动局负责解释。
第二十条 本规定自颁布之日起施行。



1993年11月8日
财政部


财政部关于印发《物业管理企业财务管理规定》的通知
财政部



国务院各部门、各直属机构，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：
为了规范物业管理企业财务行为，根据《企业财务通则》，结合物业管理企业的经营特点，我们制定了《物业管理企业财务管理规定》，现予印发，请遵照执行。执行中有何问题，请及时向我部反映。
附件：物业管理企业财务管理规定


第一章 总 则
第一条 为了规范物业管理企业财务行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，结合物业管理企业的特点及其管理要求，制定本规定。
除本规定另有规定外，物业管理企业执行《施工、房地产开发企业财务制度》。
第二条 本规定适用于中华人民共和国境内的各类物业管理企业（以下简称企业），包括国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业等各类经济性质的企业；有限责任公司、股份有限公司等各类组织形式的企业。
其他行业独立核算的物业管理企业也适用本规定。

第二章 代管基金
第三条 代管基金是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。
房屋共用部位维修基金是指专项用于房屋共用部位大修理的资金。房屋的共用部位，是指承重结构部位（包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等）、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内存车库等。
共用设施设备维修基金是指专项用于共用设施和共用设备大修理的资金。共用设施设备是指共用的上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、公用天线、供电干线、共用照明、暖气干线、消防设施、住宅区的道路、路灯、沟渠、池、井、室外停车场、游泳池、各类球场等。
第四条 代管基金作为企业长期负债管理。
代管基金应当专户存储，专款专用，并定期接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的检查与监督。
代管基金利息净收入应当经业主管理委员会或者物业产权人、使用人认可后转作代管基金滚存使用和管理。
第五条 企业有偿使用业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房和共用设施设备，应当设立备查帐簿单独进行实物管理，并按照国家法律、法规的规定或者双方签订的合同、协议支付有关费用（如租赁费、承包费等）。
管理用房是指业主管理委员会或者物业产权人、使用人向企业提供的办公用房。
商业用房是指业主管理委员会或者物业产权人、使用人向企业提供的经营用房。
第六条 企业支付的管理用房和商业用房有偿使用费，经业主管理委员会或者物业产权人、使用人认可后转作企业代管的房屋共用部位维修基金；企业支付的共用设施设备有偿使用费，经业主管理委员会或者物业产权人、使用人认可后转作企业代管的共用设施设备维修基金。

第三章 成 本 和 费 用
第七条 企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定计入成本、费用。
第八条 企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，计入营业成本。营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。实行一级成本核算的企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用。
直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资、奖金及职工福利费等。
直接材料费包括企业在物业管理活动中直接消耗的各种材料、辅助材料、燃料和动力、构配件、零件、低值易耗品、包装物等。
间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等。
第九条 企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本。
第十条 企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或者管理费用。
第十一条 企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用。
第十二条 企业可以于年度终了，按照年末应收帐款余额的0．3％－0．5％计提坏帐准备金，计入管理费用。
企业发生的坏帐损失，冲减坏帐准备金。收回已核销的坏帐，增加坏帐准备金。
不计提坏帐准备金的企业，发生的坏帐损失，计入管理费用。收回已核销的坏帐，冲减管理费用。

第四章 营业收入及利润
第十三条 营业收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得的各项收入，包括主营业务收入和其他业务收入。
第十四条 主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。
物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入。
物业经营收入是指企业经营业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，如房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入。
物业大修收入是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。
第十五条 企业应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现。
物业大修收入应当经业主管理委员会或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现。
企业与业主管理委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。
第十六条 企业利润总额包括营业利润、投资净收益、营业外收支净额以及补贴收入。
第十七条 补贴收入是指国家拨给企业的政策性亏损补贴和其他补贴。
第十八条 营业利润包括主营业务利润和其他业务利润。
主营业务利润是指主营业务收入减去营业税金及附加，再减去营业成本、管理费用及财务费用后的净额。
营业税金及附加包括营业税、城市维护建设税和教育费附加。
其他业务利润是指其他业务收入减去其他业务支出和其他业务缴纳的税金及附加后的净额。
第十九条 其他业务收入是指企业从事主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，包括房屋中介代销手续费收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商业用房经营收入及无形资产转让收入等。
商业用房经营收入是指企业利用业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入，如开办健身房、歌舞厅、美容美发屋、商店、饮食店等经营收入。
第二十条 其他业务支出是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。
企业支付的商业用房有偿使用费，计入其他业务支出。
企业对商业用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入其他业务支出。

第五章 附 则
第二十一条 本规定自1998年1月1日起施行。
第二十二条 本规定由财政部负责解释和修订。



1998年3月12日